官方資料 桃園市房地交易進入盤整期
新聞發佈時間:2017/11/23 09:27:31 am
       

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】根據桃園市統計買賣移轉登記案件,2017年9月共計3,459件,與前(8)月(3,723件)相較減少約7.09%(減少264件);與2016年同期(2016年9月,2,880件)相較則增加約20.10%(增加579件)。另外在2017年9月買賣移轉登記之土地建物筆、棟數方面,土地移轉筆數為4,806筆、建物棟數為2,926棟,共計7,732筆,較前(8)月減少11.29%(減少984筆),與2016年同期(2016年9月)相較增加25.03%(增加1,548筆)。2017年各月移轉件數優於2016年,除了有預售屋交屋期案件多於2016年之因素之外,約略可觀察出民眾對於不動產買賣意願較2016年提升。

在實價登錄買賣案件價格方面,2017年7月之資料顯示,桃園市各區不動產市場觀望態度仍在,成交案量平穩,波動不大,住宅市場平均成交單價近一年來繼續呈現盤整走勢,價格漲跌變動則因區位差異而有不同。統計全市大樓及公寓類型交易均價,大樓類型在2017年7月成交均價17.69萬元/坪,分別較前(6)月下跌1.83%,及較2016年同期(2016年7月)下跌6.69%;公寓類型成交均價為10.51萬元/坪,較前月下跌3.99%,及較2016年同期(2016年7月)下跌8.67%。

桃園市重點都會區住宅平均成交單價,考量各行政區成交規模表現及特定型態建物均價,擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析行情走勢。各行政區2017年7月住宅成交單價與前(6)月相較,平鎮區和龜山區暨6月因交易量大之區域變化,分別在鄰近中壢、林口長庚商圈等較繁榮高單價地段成交案件較多因而均價上揚,7月則回歸市場眾數一般行情,價格分別下修10.07%及15.70%;其餘行政區價格除八德區微幅下跌外,皆呈現微漲情形。近期桃園市房地交易進入盤整期,各月價格波動因素主要受到交易區位轉換等差異影響為最顯著,2017年7月住宅成交平均單價前三名之行政區分別為桃園區(20.09萬元/坪)為最高,其次為蘆竹區(19.87萬元/坪)及中壢區(18.27萬元/坪)。

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